不想产生额外费用，在土耳其买房后务必关注这几点

提起土耳其，最先想到的当属热气球，坐上热气球俯瞰整个伊斯坦布尔城市。

随着2018年土耳其投资移民政策的变更，很多投资人都开始在土耳其购房。

购房仅仅是签署了购房合同是不够的，还需要拿到地契。拿到地契之后，房产才算真正完全属于自己的。地契会写明房产过户的时间，从这个时间开始，业主就拥有了房产的永久产权。

土耳其房产的地契是长这个样子的滴，一定要确保拿到哦~

土耳其房产的水电连接，开发商通常会反馈以下三种类型：

 1.Central Share Meter

说明房产的水电设施已经处于连接状态；即便不使用水电，每月也会有少额的费用产生，月末会有相关账单。

2. Personal Register

说明房产有水电相关设施，但是还没有成功连接。需要业主拿着相关材料到水电公司进行注册，完成注册后，需要缴纳相关费用。以上操作完成后，水电公司会上门开通水电。

3. Pre-pay system

无需注册，月初可以拿着卡（类似于国内可以充值的卡）到物业充值，以便使用。

购房之后，不管房产是用于出租还是自住，都需要确认好水电的连接方式，避免没有支付账单而产生罚金。

土耳其的房产都会有物业管理公司管理，为业主提供包括电梯维护、公共区域的照明、公共区域的绿植，以及周边环境的卫生清洁等物业服务。因此会收取物业费。

物业公司留有业主在购房时提供的邮箱，每个月都会发送物业费账单到业主邮箱。收到账单邮件后需要及时支付，如果长时间不支付，物业公司会计算罚金，严重者会启动法律程序索赔。

和其他国家一样，土耳其房产也需要缴纳房产税。

缴纳时间：每年有两次缴纳时间，5月30日和11月30日之前。

缴纳方式：当年支付上一年的房产税，可以分两期缴纳。超过截止时间未完成缴费，将会产生滞纳金。

按照土耳其法律，如果房产出租，出租房产所得收益需要缴纳个人所得税。

个人所得税包括租金收益、利息收入，具体税费金额会由税务部门通知。如果不主动申报并缴纳，被税务局查到可能会有罚金。

每年的3月和7月为个税缴纳时间，如果业主有出租收益一定要记得按时支付税费。