近年来,国内购房政策不断收紧,越来越多的投资者把目光投向了海外。
葡萄牙是一个有着悠久历史文化的沿海国家。景色秀美,每年都有大量游客慕名而至。
葡萄牙的物价远低于英法等其他欧洲国家,因此欧洲他国的许多公民将此作为度假地点。
自2012年推出黄金居留计划以来,这里也成为了国内众多投资者的选择。
对于国内投资者来说,在葡萄牙投资置业的过程中会遇到许多问题,大多数是因为语言不通,或者对葡萄牙当地情况不甚了解。
比如说,不管是度假村,别墅,还是公寓,都会涉及到水电气的开通及使用,很多投资者对此感到茫然无措。
那么葡萄牙水电燃气连接的流程是怎样的呢?
首先我们来认识一下葡萄牙负责连接电和燃气的公司——
EDP
EDP 指的是葡萄牙连接电和燃气的公司。
通常电和燃气是一起进行连接的,计价也是电和燃气放在一起计价,不会分开进行计价。
大多数房产项目的水电燃气公司都是EDP,但是部分房产项目所在区域为卡斯卡伊斯或者是辛特拉的,电和燃气公司则为GALP。
葡萄牙水公司
主要有三家,分别是:
SMAS — 主要针对辛特拉房产地区
AUGA — 针对卡斯卡伊斯地区
Epal — 针对里斯本地区
如何连接及支付水电燃气费
▶ 需到当地水电燃气公司申请连接,然后签署合同,之后燃气公司会进行燃气检测。
接通至少需要60个工作日,但是不同地区安装进度是不一样的。
水电连接是免费的,但是燃气公司会收取60欧燃气检测费。
▶ 大多数房产在连接水电燃气时必须开通银行账户直接借记,这样每月的水电燃气费会自动划拨给相关部门。
需保证账户余额在300欧元以上,以免某个月的水电燃气费未能按时支付,导致水电燃气被相关部门断开。断开后再次连接需重新履行全部程序。
需要特别提醒各位投资者的是,如果家里有花园泳池,建议银行账户余额保持在500欧元以上。
▶ “Debito”这个词就是自动借记的标志,如果出现这个词,说明相关水电燃气费用将会在本月的某号进行扣除。
▶ 水电燃气连接后,即使不使用,每月也会产生基本的费用。
因为每个水电燃气公司在帮客户连接水电燃气时都需要缴税,且这些公司还会收取一定的管理费,每月的费用请以实际收费为准。
相关费用在缴纳成功后会有一个收据发到申请人邮箱,告知缴费成功。