被称为欧洲后花园的塞浦路斯,自2010年起,为发展本国经济推出了极为宽松的移民政策,吸引了世界各地的大批投资者。
近年来,塞浦路斯的游客数量不断增长,房产销售额同样屡创新高。
2018年1月的房地产销售额同比上涨了64%,2018年2月的房地产销售额同比上涨了46%。
据专家预测,2018年塞浦路斯的经济增长将维持在3.6%。
就目前看来,塞浦路斯房产的价格上涨势头相当强劲,各类房产价格都有明显增幅。
对国内众多选择把资金投入塞浦路斯的人士而言,这无疑是一个可喜的消息。
然而,在享受投资回报的同时,投资者们还会面对一些与房产有关的小问题。
今天,我们就来讲讲塞浦路斯水电连接的那些知识点。
关于开通 塞浦路斯开通水电,业主可携带房产相关文件如注册房产合同、身份相关文件如护照等、以及水表电表编号,入境直接去电力局(EAC)或社区管理委员会(俗称水局)办理即可。 如业主不在塞浦路斯境内,也可委托朋友或者律师代为连接开通,如果委托朋友、律师进行连接,除以上文件外,还需要准备POA授权文件。 一般律师代为办理时会收取一定服务费用。 连水电时需要交纳水表押金,200欧或235.88欧(水表押金200欧元+安装水表35.88欧元);支付水表押金后才能过户或者连接水,此押金是可以退还的,只要业主交清所有水费,并将水断开,就可以退还押金了。水连接完成后第二天才可以使用。 电力连接费60欧元,不需业主额外交纳,而是会计算在业主第一份电费账单中,电力一旦连接成功,立即可用。 有些房产在开发商完工后会统一连接所有水电,这种就比较方便啦,只需要去电力局、水局办理过户手续即可,同样可以聘请律师代办过户。 关于交费 在开通水电时,可开通银行直接借记业务,这样每期的水电费会在对应的借记账户直接扣除,自动划拨给相关部门,但需保证塞账户每月留有充足的余额,三百欧元左右,否则因余额不足扣款失败时直接借记会被禁用,重新开通需要交清欠费并付律师费。 若无直接借记可入境直接去电力局(EAC)或社区管理委员会(俗称水局)直接缴纳或授权律师办理,一般律师代为办理时会收取一定服务费用。 注意事项 水电一旦连接成功,就会产生费用和水电账单,即便业主不在塞浦路斯居住,或者房产内的水闸电闸是关闭的状态,都会产生费用。 如果有花园和泳池需要打理,水电费会相对较高。 如果超过半年没有缴纳水电费或账单累加到100欧元以上没有交费,投资人房产就有可能断水断电,重新连接不仅要将之前的账单付清,还需要再次缴纳连接费用。