最近收到一个消息：
希腊计划在今年8月退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施。
经济合作与发展组织近期发布的报告预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。
随着希腊经济逐渐复苏、中国一带一路计划以及中希直航开通，已有越来越多的国内投资人将目光投向希腊市场，其中包租项目房产以其低投资和高回报而备受追捧。 包租房产可以帮您省去不少后续打理的烦恼，但是作为业主，您还需要知晓以下内容。 水电更名如何办理？ 房产的水电是否可以切断？ 1 签署购房合同后，开发商会第一时间安排，将水电过户到您的名下（如签署购房合同时，房子已在出租状态，则水电应连在租客名下，无需您操作水电事宜）。 2 水无法申请切断，电可以申请切断，但再次连电时，您需要再次向电力公司缴纳保证金和再次连电费。水电连接后，每月会产生几十欧元的最低维护费用，需由您承担。 3 在您的房产包租期开始后，视包租合同规定，看是否需要更名。 随同房产一起购买的家具何时能安装到位？ 家具安装由谁负责？ 在您购买房产时，同时购买了标准家具包，我们会协助您确认家具包选项，工程师会到房产检查需要的家具家电和尺寸，开发商根据您已经确认的家具包选项开始下单购买家具家电，等家具家电全部运输到房产后，开发商需要安排安装，整体耗时至少需要3个月。 收房手续如何办理？ 包租一般在收房之后才能提供，建议您尽快入境收房，以免耽误包租。 您也可委托开发商进行代收房，届时开发商会代您签署收房交割单。 如您确认收房，请提前30天通知我们，以便开发商提前做准备。 若购买家具包，从拿到购房合同后至少3个月才能收房。 收房后，您需要跟开发商签署包租协议，并按照包租协议上的返租日期查询租金到账情况。 包租期间，我还需要支付其他费用吗？ 包租期间，还会产生一些费用。 1 物业费 物业费范围只包括电梯、公共区域的照明、公共区域的绿植，以及周边环境的卫生等。房产内部不属于物业的服务范围。 包租期间，物业费主要由租客承担。在希腊物业费账单中，有一栏会显示房主应支付的费用，则此部分费用需要由业主承担。 2 水电费 包租期中，由租客/开发商承担水电费，无需业主缴纳。 3 房产税 按照希腊法律，房地产拥有者每年应缴纳房产税。年度房产税跟房产所在的区域、房产的面积、所在的楼层、房龄等多种因素有关系。该项税费由您的会计师代表在税务局官方网站，填写房产相关信息后，自动计算得出。 根据您在律师楼签署的法律服务聘定协议及POA律师授权书，您的税务代表每年会自动帮您报税，相关税费直接扣除并反馈税单。 4 个人所得税 按照希腊法律，出租房产所得收益需要缴纳个人所得税。 个人所得税包括租金收益、利息收入。具体税费金额由律师楼专业会计计算得出。 5 税务代表费 由于希腊税务系统复杂且均为希腊语，建议您使用税务代表帮您报税。税务代表在缴纳税费时，自动扣除服务费150欧元。
