葡萄牙推出黄金居留许可项目之后，这个老牌欧洲国家越来越多地进入了投资者的视野。
这里景色秀美，一车一房均可入画。
这里医疗水平极高，在全球医疗系统中排名第12位！ 不可否认，葡萄牙正以其独特的魅力，吸引着全世界投资者的目光。 其实，葡萄牙能在近些年受到广大投资者的青睐，还与其税收政策有关。 葡萄牙的税制相对简单，税率也比较低。 葡萄牙现行税种按征收主体分为国家税和地方税。 国家税分为所得类税和消费类税。 ➡ 所得类税包含：企业所得税（IRC），个人所得税（IRS）。 ➡ 消费类税包含：增值税（VAT）、酒及酒精类饮料特殊消费税（ABA）、燃油能源税（ISP）、烟草税（IT）、车辆税（ISV）。 其中，企业所得税和增值税占主要部分。 地方税分为房产税（IMI）、房产交易税(IMT)及城市附加税等。 另：葡萄牙无遗产税和赠予税 个人所得税 IRS 葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入； 征税比例为0-48% 非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数； 统一征税比例为25% 个人收入包括 工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。 葡萄牙个人所得税必须以纸质文件或者互联网的形式主动申报，由葡财政部税务总司进行审核。 个人所得税根据年总收入之和，按照累加的原则以一定比例交纳。 增值税 IVA 现行的增值税法律是从1986年加入欧洲共同体后开始生效的。 目前葡萄牙增值税采用三种税率 葡萄牙大陆的一般税率为23%，中间税率为13%，优惠税率为6%。 但在亚速尔和马德拉自治区，实行不同的增值税税率。 一般税率、中间税率和优惠税率分别为16%、9%和4%。 房地产交易税 IMT-Municipal Property Transfer Tax 葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。 乡村类房地产，交易税为成交价的5%。 位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同： 房地产买卖合同金额在92407欧以下免交房地产交易税； 92407至574323欧之间采用2%至8%滑动税率； 超过574323欧，房地产交易税税率固定为6%。 房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。 房地产税 IMI-Municipal Property Tax 房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。 乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。 税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。 印花税 Stamp Duty，IS 印花税有两种方式： 一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧不等； 另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。 特殊消费品税 Special taxes on consumption，IEC 特殊消费税主要包括酒精及酒精饮品税（IABA）、燃油消费税(ISP)、烟草税(IT)等。 酒精及酒精饮品税（IABA）主要对乙基类酒精或者啤酒、葡萄酒、烈酒以及其它发酵饮品征收； 燃油消费税(ISP)主要对燃油或者法律规定的其它能源产品征收； 烟草税(IT)主要对雪茄、香烟以及烟斗丝等烟草制品征收。 以上特殊消费品税如果供应在葡外交机构、国际组织、北约武装部队等，可以享受免税政策。 车辆税 Vehicle Tax，ISV 现行的车辆税将纳税者对于环境、高速公路基础设施的使用和税负实现了挂钩，体现了公平的原则。 车辆税以车辆的气缸量和碳排放量为主要征税依据，有一套较复杂的计算公式，气缸量和碳排放量越大，税率越高，充分体现了对环境的保护。 2011年葡萄牙政府引入汽车排放环境固定劣化系数1.05标准，对污染环境较重的汽车征收更高的车辆税。 企业所得税 IRC 在葡萄牙从事商业、工业或农业经营活动并在葡萄牙注册的企业，应向葡萄牙税务部门交纳企业所得税。 企业所得税征收基数=利润-可核销成本 企业所得税的最低纳税基数为12500欧，企业年利润低于该基数，可以按照减半即12.5%的税率纳税。 企业年利润超过12500欧，则按照一般税率25%纳税。 城市附加税 Municipal surcharge 各地方政府有权在征收企业所得税基础上加收最高为1.5%的城市附加税。同时地方政府对年营业额不超过15万欧的中小企业可酌情降低税率。对于利润超过200万欧的企业，国家可以对超额部分利润征收2.5%的中央政府附加税。 许多投资者虽然在葡萄牙购置了房产，但并不打算久居葡萄牙，为了避免房产空置，许多投资者都选择将房产出租。 那么，在葡萄牙出租自己的房产，是否需要纳税呢？ 按照个人所得税规定，出租时所产生的房租收益需要纳税。 投资者应于每年一月份向律师申报其上一年度的实际出租收益，之后按照税务代表的通知提交相关信息或文件，税务代表会在完成申报后通知投资者应交纳的金额。 如果投资者持有黄金签证、永居或国籍任一身份，则出租收益税按葡萄牙缴纳个人所得税的税表计算，反之，则按固定税率28%计算。
