之前我们为大家简单介绍了投资葡萄牙房产后需要缴纳的费用（邦派 ▏投资葡萄牙房产后，每年居然只要这些花费）。
但是，如果投资者购置的房产坐落于高尔夫度假村或其他高档的休闲度假村之内，那么除了定期会收到物业公司的账单，还需另外支付度假村的管理费。
有的投资者可能会困惑，物业费不就包含所有费用了吗？为何还要另外支付度假村的管理费用呢？
这是因为，
度假村管理费≠物业费。
收取主体不同
度假村管理费由度假村管理负责方收取，而物业费则需要向物业负责方进行支付。
以具体项目情况为准
维护内容不同
度假村管理费主要用于对度假村内良好环境的保护，例如度假村内草坪、园林绿化、设施维修及安防监控等的支出需要。
而物业费则是为了维护和管理小区内的公共区域以及环境设施而收取。
如何区别并支付
投资人在收到邮件时，如果在邮件主题或正文中看到Resort Fee Invoice或葡语Taxa do resort的字样，就能确定是和度假村管理费相关了。
而如果收到类似Condominium Fee Invoice或者葡语Condomínio字样，则确认为物业费账单。
有的投资者是以直接借记的方式支付自己的度假村管理费。
那么，请务必确保自己账户内有足够的余额方便扣款。
有的投资者需要签署该度假村管理费用的转款授权。
要用自己预留在银行的邮箱发送给银行PDF格式的扫描文件，发完授权后，投资人可以每隔一天给银行客户经理发邮件询问是否已经转款，或用网银及时查询自己的扣款情况。
扣款成功后可以发邮件向度假村管理负责方索要收据。
有些开户银行无法进行授权转款，投资者如果遇到这种情况，则可以采取直接汇款的方式进行支付。
在汇款时应注意：
尽量使用本人的账号进行汇款；
支付费用时，需要额外支付一些手续费，避免因手续费不足导致转账失败；
汇款附言可以详实地写明自己的房产地址、门牌号等信息，并附上投资者自己的姓名以及护照号，以方便对方核实查账。
另外补充一点小知识
一些更加高端的物业，还会提供一些额外服务，并向投资人收取业主服务费。
业主服务费是非强制性费用，如果业主交纳该费用，则可以享受到房产维护公司为其提供的定期打扫房间、房子入住前开窗通风保洁、以及支付水电、燃气账单等其他增值服务。
需要提醒投资者特别注意的是
度假村管理费也是强制缴纳的。未支付的投资者将会被度假村管理负责方起诉。如果届时法院判决物业公司胜诉，将会从投资者的账户中强制扣款，甚至影响到投资者的信誉记录和黄金居留。
所以在葡萄牙购置高端房产的小伙伴们一定要搞清楚葡萄牙的这些费用，及时缴纳，以避免产生不必要的麻烦。
