近几年，越来越多的国内投资者将目光投向了海外置业，希腊、葡萄牙等拥有高性价比移居政策且福利优越的国家受到了投资者的青睐。
就拿葡萄牙来说吧，葡萄牙政府推出的“黄金居留许可政策”规定，在葡萄牙购置50万欧元及以上价值的房产且投资维持五年以上即可申请永居。
截止2017年10月1日，葡萄牙黄金居留项目已有5412个申请案件获批，其中中国籍申请人占比65.5%。大部分投资者并不打算移居葡萄牙，因此出租自己在葡萄牙的房产无疑成了最佳选择。
众所周知，在中国进行房屋出租，租客需要支付给房东几个月租金作为押金。押金主要用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。在葡萄牙做房东也需要注意押金，我们先来看看已将在葡房产出租的小A先生的经历吧！ 小A先生将房产交付给房屋中介进行出租，租金约为一个月1100欧。在签订租赁合约时，便有如下关于房屋押金的条款，明确规定“合约签订时，租客需支付3300欧给房东，预支付2个月的租金，以及1个月的房屋押金”。 可见，在葡萄牙，租客在签订租赁合约时就应该支付房屋押金。一般情况下可收取1个月租金作为押金。具体金额以双方的协商结果为准。 和国内一样，房屋押金需要在租约结束后，由房东退还给租客。抑或是在双方共同协商下，作为租金来抵扣。小A先生的房屋属于首次出租，流程比较简单。但如果您购买的房产属于带租约房产或者开发商包租房产，那就需要注意了： 一定要问清楚租客缴纳的押金存放在哪里，最好让对方转到自己的账户。这样，在租期结束后，就可直接退还租客。另一方面，如若由于租客的使用不当造成房产损坏，也可以从中抵扣，以减小自己的损失。 当然，由于各个国家的租赁市场不同，所以对于押金的存放也会有些差异！比如在西班牙，房屋押金往往会被存放在类似于房管所的专门政府机构哦~所以我们在出租房产的时候，多问一句“押金放在哪里”，往后可能起到很大的作用！ 总之，各位房东一定要自己保管好房屋押金，最最最少，也要弄清楚押金放在哪里！（此处是重点，可反复读三遍~~~）这样既能更好地保障自己的权益，也能更好地保障租客的权益哦！
