葡萄牙房产税滞纳金你了解吗？

近些年，传统的欧洲发达国家经济缓慢复苏，聪明的投资者怎么会放过这个好机会呢？

随着黄金居留移民政策的推广，葡萄牙的房价从2012年开始回升。值得注意的是，目前葡萄牙的房价仍低于许多欧洲国家。

1月8日公布的《葡萄牙房屋市场调查报告》显示，未来五年，葡萄牙房地产价格将以年平均6％的速度继续增长。

相信投资人们对房产税（IMI）的概念都已有一定的了解，但大多数人也许还不知道，葡国的房产税是有罚金的，如果超过了截止时间还未缴纳，就会在原来税费的基础上增加罚金，而且是分阶段计算的，如果一直不缴纳，罚金会持续累计。

另外，长期不缴纳房产税也会影响投资人的信誉及公民身份。更有甚者，如持续两年以上不缴纳房产税，葡政府部门有权将房产收回强制拍卖抵税，届时会影响投资人对房产的所有权。

所以，请广大投资人注意，收到通知及时缴纳，以免造成不必要的损失。

通常税务代表会分三个阶段代投资人缴纳一年的房产税：

第一阶段： 4月30日截止

每年的4月初，税务代表会通知投资人缴纳上一年的房产税，截止日期为4月30日，在此日期后缴纳会产生罚金。在此日期后20天内缴纳大概需缴纳罚金20欧元（具体以当年税务局出具的金额为准），在此日期后20天内没有将罚金和当期IMI缴纳的，此后的罚金将会以日进行累计。
第二阶段：7月31日截止

如果第二期IMI未在7月31日前进行缴纳，罚金的计算方式与第一阶段相同。
第三阶段：11月30日截止

如未能如期缴纳第三期IMI，罚金计算方式同上。

举一个栗子~

图中：

191.24欧是应该缴纳的房产税，22.31欧是第一阶段逾期未缴纳的罚金。

所以需要缴纳的总金额为213.55欧。

 房产税罚金是在房产税上累计的，自然是和房产税一起缴纳。我们知道房产税的缴纳方式有多种，投资人可以选择自己喜欢的方式来支付：

授权支付。

税务代表代投资人起草银行授权，由投资人签署后发给葡国的NOVO银行，银行收到授权后就会转款至指定账户。

汇款支付。

须由投资人到银行进行国际汇款，汇款时需注意几点，不管是投资人自己汇款还是请他人代为汇款，都要写明汇款人（投资人）、护照号和房产号，以防到账后税务代表无法查明是谁汇的款。

网银支付。

如果开通了网银，可以自己在网上支付，方便快捷。

长期拖欠税费不仅影响居民身份，投资人的房产还有可能会被税务局拿去抵押或者变卖。所以投资人自己要重视哦！避免因税费拖欠造成不必要的经济损失。如果有税务方面的问题，应及时联系税务代表，让其协助解决。