位于欧洲最西端的葡萄牙，是一个景色宜人的古老国度。
这里有象征永恒的特色瓷砖，自成一派的建筑雕塑，品类丰富的蛋挞甜品，以及声名远播的波特酒。
这里的一切风景人文，都透露着慵懒惬意的味道，让人忍不住慢下来，感受慢生活的美好！
正因如此，葡萄牙也成为了欧洲最受欢迎的投资地区之一。
据葡萄牙SEF统计，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功吸引了超过31.6亿欧元的外来投资，其中90%的投资金额来自购房移居者。
很多投资人在选择投资时会更多地去考察生活环境、教育环境、入籍政策、投资金额等方面，反而最容易忽略后期房产的维护成本。其实这也是一部分长期的固定支出。
葡萄牙房产的维护成本及收费项目有哪些？
小邦同学来为大家算一算。
1 税务代表费
据了解，葡萄牙的投资者多数为获取身份，并不会长期居住。按照葡萄牙法律规定:投资者需聘请专门的税务代表来处理缴纳税费的相关问题。
在服务期间，税务代表会在每个报税阶段提醒投资者进行费用缴纳，避免产生滞纳金或因逾期而影响声誉。
所以，税务代表费是必要且必须支付的一项费用。这部分费用如何缴纳？
2 房产相关税费
投资者每年需要缴纳房产税和污水处理费。
如果投资者打算将房子出租，还需要另外缴纳租金收益税和印花税。此部分税费可交由税务代表代为办理。
3 物业费
葡萄牙房产小区都会委托物业管理公司对小区的公共建筑及设备、公用设施、绿化、卫生和环境等进行日常维护、修缮、整治，并提供其他与居民生活相关的服务。
物业费的缴纳时间也会根据项目的不同而有所差别，有一年一缴也有一季度一缴。
4 度假村管理费
如果投资者的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内，投资者还需要支付度假村管理费。
度假村管理费不同于物业费，因为征收主体不一样，度假村管理费由度假村管理公司收取。
度假村管理费主要用于度假村内良好环境的保护，例如对度假村内园林绿化、设施维修、安防监控等费用的支出。
度假村管理费也是强制缴纳的，如果业主不支付，将会被度假村管理公司起诉。
5 花园泳池维护费
如果投资者投资的房产为别墅项目，会涉及定期花园泳池维护，该费用也是由物业公司通知客户进行缴纳的。
6 水电燃气费用
初次开通费用包括水电燃气连接费和日常水电燃气费用。
为了不影响使用及参考歪果仁的工作节奏（你懂），需要提前30日申请哦~
此外，还需提醒的是，开通的设施每月会有20-50欧元的基础费用，如果不想断开重连的话，借记卡里一定要保证有300欧以上的余额！
以一对夫妻在里斯本购买一套140平米房产为例，在偶尔度假居住，平时空置的情况下，其维护成本每年约为3500€（该部分费用以往年缴费为参考）。
如该夫妻在里斯本购买一套140平米房产，将其出租后，租金收益可抵扣维护成本，每年可入账720€（该部分费用以往年缴费为参考）
