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【含福利】自家房屋莫名被“睡”,空置房竟有这等风险?

在不知情的情况下,家里的床被人偷偷睡了,是怎样的体验?


杭州林女士就遇到了这样的奇葩事儿。更魔幻的是,自家被占用这事是自己在追剧时发现的。


在热播剧中,林女士发现电视拍摄场景非常熟悉。陈列摆设跟自己家一模一样,细心的林女士认真一查,巧了,还真是在她家拍的。


而且不止这部剧,另一部电视剧也在她毫不知情的情况下完成了拍摄。看到剧中上演的精彩动作画面,林女士除了心疼自家物品被磕碰损耗。更大的疑惑是,他们是如何“潜入”自己房产的。


上海的肖先生也遭遇了类似事情。他在嘉兴海宁的一套空置毛坯房突然被告知电费欠账。明明没人住,怎么会欠费的呢?


回家后才发现不仅被换了门锁,还把毛坯房做了简单装修。如今煤气灶、电饭煲、锅碗瓢盆、热水器、马桶更是一应俱全,俨然居住了好久的样子。


不过在法治社会的中国,这样的事情鲜有发生。上述两事件也是因地产商及中介违规操作导致的。两位房主现已通过法律得到了相应的赔偿。


但是在美国,如果有人偷偷侵占你的空置房产,结果可会大不相同。

最近很火的一位抖音主@纽约裴就分享过关于美国空置房产被侵占的案例。



在美国,甚至还有一群职业的“偷房族”。他们瞅准了一些高价的空置房产,偷偷溜进去入住。

该博主称:只要在其入住30天内没有被发现,他就拥有了该房的居住权。


当然,这些职业偷房族也不会贸然随便乱闯,他们只会“蹲”一些拍卖的房产或者是原房主已故(这样便无法核实租户身份)的房产来下手。


而且美国还有一些公益组织“专门”帮助流浪人群寻找这类“目标房源”。他们会通过法院公告寻找银行的空置拍卖房,因为这些房产多数都没有上锁,可以直接进入。

多数情况下,银行也不会定期查看拍卖房产的状态,所以即便有人居住也很难被发现。


那么,对于在美国投资的房产,房屋被侵占的可能性很大吗?


倒也不会。


在前文中小管家就提到,流民们的主要目标是那些无人看管的拍卖房产。因为这类房产看管不严让流民有空子可钻。而我们的自购房一般都会门窗紧锁,想进入也非易事,万一摊上官司还得不偿失。


但是如果你相当长时间对购置房产(无论国内外)不闻不问,为了避免“人惦记”还是要赶紧管理起来的,接下来小管家就给大家支几招。


1.出租托管


如果你的海外房产长时间空置且没有自住需求。将房产出租应该算是最划算的打理方式了。


有人居住的房屋相较于长期空置的房屋来说,房屋更健康不易衰败。而且将房屋出租后,还能定期获得租金收益,双赢!

房东朋友们也可以根据自己需求,选择长租服务或短租服务,当地管家直接帮你管理房产,还有啥不放心的呢?


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2.360房管家服务


当然,一些不差钱的业主们更担心不好的租客对房屋的损害,宁愿长期空置。


小管家的一位希腊朋友的邻居家就是这样,这位中国房东自打购房后就没来住过,也不想出租,如今信箱里的邮件堆积成山,院中荒草丛生……就差贴个牌子告知:此屋无人了。


对于这类长期空置的房产就很适合360房管家服务。该服务可帮助业主们对接当地物业公司、税务部门等,共打包上门代收账单、物业沟通、费用代缴等13项服务。


即使房东身在国内,也可了解房产的状态。房子有人看顾才更放心。

为了让所有房东都得此便利,现特惠年服务费直减4000元。两套房以上业主委托,第二套服务费仅需3000元/年。


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