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为什么泰国物业费这么贵,还贵得“理直气壮”?

近年来泰国经济的高速增长,吸引了大量的外资投入,使得泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。

 


无论是国内还是泰国,房产购置完成后需要做的事情都是相通的。


整体装潢

购置家具

清扫房间

缴纳物业费和水电费

……


诶,等一下,泰国的物业费怎么这么贵啊?



泰国的房产物业费一般为40-65泰铢/平方米/月,约等于人民币8-9元/平方米/月。

而国内一线城市,就算是高档小区,物业费也基本为2-5元/平方米/月,比泰国便宜太多了。

 

泰国物业费也太不符合泰国物美价廉的“人设”了吧?

 

然而,仔细了解之后,我发现,泰国物业竟然贵得很有道理。

 

接下来邦尼就为大家介绍下泰国物业的大概情况。



物业费的组成


物业费

主要用于开发项目的日常运作。

其金额取决于公寓的面积,以每平方米为单位报价,一般按年支付。

服务范围包括停车场维护、泳池保养、电梯运行、保安配置、保洁服务等,


维修基金

主要用于项目的储备金。

其金额取决于公寓的面积,以每平方米为单位报价。

在泰国购房过户时,一次性缴纳。

服务范围包括作为紧急基金,适用于任何一次性维修或改良,如定期重新粉刷外墙等。

 


泰国物业配套设施


健身房

在国内,健身一般需要去小区周边办卡才能享受健身配套设施,价格约为1000元/年;

在泰国,每个公寓都会配置健身房,全年随意使用且完全免费,健身设施非常完善,还能顺便和邻居们沟通感情,一举两得。

健身塑形邻里互动全免费

每年可节省约1000


游泳池

在国内,需去专门的游泳馆办卡方能享用,每年需要几千元,而且由于人口密度的关系,游泳池通常拥挤如煮饺子的大锅;

在泰国,游泳池是标配,而且高档社区对泳池的要求和维护有着更高的标准,如进行紫外线消毒、定期清理换水等。在高档社区,你还可能享受到顶层无边泳池,在游泳休闲的同时感受完美的视野。

宽敞洁净想游就游不花钱

每年可节省约2500


停车位

在国内,车位收费高且占位困难;

反观泰国,普通小区的停车位一般占比在1:3以上,高档小区的车位配比达到1:1以上。这些车位都可以免费使用,业主们再也不用担心停车难、没车位的问题啦!

省心省钱停车再也不用急

每年可省钱约10000


其他

阅览室、儿童娱乐室、高尔夫练习室、会客室、桑拿房等。


对于贴心的泰国物业来说,只有你想不到,没有他们做不到。

 



泰国在物业方面的精细程度为广大业主提供了极大的便利。

跟每年节省下来的钱相比,缴纳的物业费就根本不算什么啦!

 

温馨小提示

泰国的物业费都是按实际面积计算的,无公摊面积哦。

 

以上邦尼整理的内容供各位投资人参考,如有任何问题欢迎随时咨询邦尼~